Attraktive 1-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz & Balkon
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
GGK1606ETWVK |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
64521 |
| Ort |
Groß-Gerau |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
36 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
3 m² |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
99.950 € |
| Hausgeld |
240 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
GGK1606ETWVK |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
64521 |
| Ort |
Groß-Gerau |
Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
36 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
3 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon/Terrasse |
Ja |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Kaufpreis |
99.950 € |
Hausgeld |
240 € |
| Außen-Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 36 Einheiten in Groß-Gerau.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und kompakte Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in gefragter Wohnlage mit Entwicklungspotenzial suchen.
Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung, kann bei Bedarf jedoch modernisiert oder individuell angepasst werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit ein komfortables Ausstattungsmerkmal für den Alltag. Ergänzend steht innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im obersten Stockwerk bequem erreichbar ist.
Der zur Wohnung gehörende Parkplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot zusätzlich ab.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide, gut geschnittene Wohneinheit mit attraktivem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Groß-Gerau.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision an.
Energieausweis:
| Baujahr |
1972 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
05.07.2028 |
| Endenergiebedarf |
152 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich in 64521 Groß-Gerau.
Die Kreisstadt Groß-Gerau liegt mit rund 25.000 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet und übernimmt gegenüber ihrem Umland die Funktion eines Mittelzentrums. Groß-Gerau ist somit ein zentraler Punkt der wirtschaftsstarken Rhein-Main-Metropole.
Die angrenzenden Großstädte Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden sind mit dem PKW über die naheliegenden Autobahnen schnell erreichbar.
Die gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn bieten ebenfalls gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte.
Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist ebenfalls gut erreichbar und macht den Standort besonders interessant für Berufspendler.
Ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben und Restaurants ist in Groß-Gerau vorhanden. Darüber hinaus bietet die Stadt ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: - Wohn- und Schlafbereich
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug im Gebäude
- eigener Parkplatz
Sonstiges:
- ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- kompakte und praktische Raumaufteilung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 36 WE
- zentrale Wohnlage in Groß-Gerau
- Hausgeld 240 EUR
- Internetverfügbarkeit laut Anbieter Vodafone:
bis zu 1.000 Mbit/s. (ohne Gewähr)
Sonstiges: Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind vertraulich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
HINWEIS
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert, uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Es besteht ein Widerrufsrecht.
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